Elinde Tapusu Olanlar Dikkat! Bunu Yapmayanın Tapusu Yok Sayılacak

Tapu sahiplerine önemli uyarı geldi. Yeni yasal düzenlemelerle birlikte belirli şartları taşımayan tapu sahiplerinin tapuları geçersiz sayılacak. Tapu işlemleri konusunda uzman kişiler vatandaşları bu konuda dikkatli olmaları gerektiği konusunda birbiri ardına uyardı. Özellikle son gelişmeler tapu sahiplerinin sorumluluklarını artırdı.

Konut Satışlarında Değişen Trendler: Müstakil Yerleşimlere ve Arsa Satışlarına İlgi Arttı

Konut satışları son iki yılda büyük bir patlama yaşadı. Ancak bu durum son aylarda değişmeye başladı. Hem COVID-19 salgını hem de deprem felaketleri vatandaşların taleplerini yeniden şekillendirdi. Artık insanlar müstakil yerleşimlere daha fazla ilgi göstermeye başladı. Bu durum arsa satışlarına olan talebi artırdı. Öyle ki arsa satışları artık konut satışlarını geçti.

Arsa Sahipleri Kendi Evlerini Yapıyor

Milyonlarca vatandaş arsa satın alıp kendi evini yapmayı tercih ediyor. Ancak kısıtlı bütçesi olanlar için prefabrik evler veya Tiny House gibi alternatif çözümler de öne çıkıyor. Gayrimenkul piyasası da talepteki bu değişimden büyük ölçüde etkilendi.

İLGİLİ HABER Akbank Kartınıza Ödemeler Geliyor, 100.000 TL Nakit Kredi Başvurusu Duyuruldu!

Projeli Arsa Satışlarında Dikkat: İmar Durumu ve Altyapı Giderleri

Arsa satışlarına olan ilgi arttıkça, gayrimenkul şirketleri de projeli arsa satışlarına yönelmeye başladı. Ancak bu noktada dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar var. Projeli arsa satan şirketlerin sayısı her geçen gün artıyor. Ancak Master Türk Grup Başkanı Gökhan Taş, vatandaşları bu konuda dikkatli olmaları konusunda uyarıyor.

Taş, bazı şirketlerin yeterli sermaye olmadan büyük projeler üstlendiğini ve gelecekte imar vaadiyle satış yaptığını belirtti.

Gökhan Taş, arsa ile arazi arasındaki farkı bilmenin kritik olduğunu belirtiyor. Kadastrosu tamamlanmış, belediyelerce parsellenmiş ve yapılaşmaya açılmış alanlar arsa olarak kabul edilirken, imar planı olmayan alanlar arsa olarak tanımlanıyor. Taş, arsa satın alırken mutlaka detaylı araştırma yapılması gerektiğini belirtiyor.

Paylaşımlı Tapu ve Şerh Konusunda Dikkatli Olun

Taş, tapuda herhangi bir kısıtlayıcı şerh veya beyan olup olmadığının kontrol edilmesinin önemini vurguluyor. Örneğin, bir tarla tapusunda yapılan bir beyan, o alanın her zaman tarım arazisi olarak kullanılmasını gerektirebilir. Ayrıca, tüm araziyi mi yoksa sadece bir kısmını mı satın aldığınızın açıklığa kavuşturulması gerektiğini belirtiyor. Paylaşımlı tapularda her hissedarın parselin tamamında hissesi oranında söz sahibi olduğunu hatırlatan Taş, satın almanın en iyi yolunun tam mülkiyet şeklinde satın alma olduğunu söylüyor.