Elinde tapusu olana devlet maaş bağlamaya başladı

Tarım ve Orman Bakanlığı, tarımsal üretimi artırmak ve kullanılmayan tarım arazilerini ekonomiye kazandırmak amacıyla yeni bir projeyi hayata geçirdi. Bu proje kapsamında, uzun süre işlenmeyen tarım arazileri tespit edilerek kiraya verilecek ve bu sayede hem tarım arazilerinin atıl kalmasının önüne geçilecek hem de tarımsal üretim desteklenecek. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik ile uygulamanın detayları belirlenmiş durumda.

Resmi Gazete’de Yayınlanan Yönetmelik

Projenin yasal zemini, Resmi Gazete’de yayımlanan “İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik” ile oluşturuldu. Bu yönetmelik, tarım arazilerinin kiralanma sürecine ilişkin usul ve esasları detaylandırıyor. Yönetmeliğe göre, mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait olup iki yıl boyunca işlenmeyen tarım arazileri, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından kiraya verilebilecek.

Arazi Tespit Komisyonu

İşlenmeyen tarım arazilerinin tespiti için Tarım ve Orman Bakanlığı bünyesinde bir “Arazi Tespit Komisyonu” kurulacak. Bu komisyon, arazilerin durumunu belirlemek için kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri ve diğer kamu kurumlarından elde edilen bilgilerden yararlanacak. Bu veriler, arazilerin işlenip işlenmediğinin tespitinde önemli bir rol oynayacak. Özellikle, uydu görüntüleri ve coğrafi bilgi sistemleri, tarım arazilerinin tarımsal faaliyet açısından izlenebilirliğini sağlayacak.

İLGİLİ HABER 0xScope’un Web3 bilgi grafiği kripto şirketlerine avantaj sağlıyor

Hangi Tarım Arazileri Kapsam Dışında Kalacak?

İşlenmeyen tarım arazilerinin tespiti sırasında, dikili tarım arazileri ve örtü altı tarım arazileri kapsam dışı bırakılacak. Bu tür arazilerdeki tarımsal faaliyetler, belirli bir düzen ve plan dahilinde yürütüldüğü için kiralama uygulamasına dahil edilmeyecek. Ayrıca, ekonomik olarak verimli olmayan tarım arazileri de kiralama sisteminin dışında tutulabilecek. Bu, tarım arazilerinin etkin bir şekilde kullanılmasını sağlamak adına alınan bir önlem olarak karşımıza çıkıyor.

İşlenmeyen Arazi Kısmının Kiralanması

Eğer bir tarım arazisinin yalnızca bir kısmı işleniyor ve diğer kısmı atıl durumdaysa, işlenmeyen kısım kiralama sistemine dahil edilebilecek. Bu durumda, arazi sahipleri hem kullanılmayan arazilerinden kira geliri elde edebilecek hem de bu araziler yeniden tarımsal üretime kazandırılacak. Bu uygulama, hem arazi sahiplerinin hem de tarım sektörünün faydasına olacak şekilde tasarlandı.

Rayiç Kira Bedeli Nasıl Belirlenecek?

Tarım arazilerinin kiralanma sürecinde, öncelikle komisyon tarafından rayiç kira bedeli belirlenecek. Belirlenen bu bedel, arazinin piyasa değeri göz önünde bulundurularak hesaplanacak ve kira bedeli, bu rayiç bedelden daha düşük olamayacak. Böylece, arazi sahiplerinin gelirleri korunmuş olacak ve kiralama sürecinde adil bir sistem oluşturulacak.

Tarım Arazilerinin İlanı ve Başvuru

Kiralanacak tarım arazileri, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından oluşturulan bir internet sitesinde 7 gün süreyle ilan edilecek. Bu süre zarfında, arazileri kiralamak isteyen kişiler, tarım arazisi kiralama talep formunu doldurarak ilgili il müdürlüklerine başvuru yapabilecekler. Başvuru süresi içerisinde, kiralamaya ilgi gösterenlerin başvuruları değerlendirmeye alınacak ve kiralama işlemleri bu başvurular üzerinden gerçekleştirilecek.

Yerel İkamet Edenlerin ve STK’ların Öncelik Hakkı

Tarım arazilerinin kiralanmasında, arazinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kuruluşlarına (STK’lar) ve meslek odalarına öncelik hakkı tanınacak. Bu, yerel ekonomiyi ve toplulukları desteklemeyi amaçlayan bir uygulama olarak öne çıkıyor. Eğer öncelikli gruplardan birden fazla kişi ya da kurum, aynı araziyi kiralamak için başvuruda bulunursa, en yüksek teklifi veren kişi veya kurum araziyi kiralama hakkına sahip olacak.

En Yüksek Teklifle Kiralama

Öncelikli grupların ilgisiz kaldığı durumlarda, tarım arazileri diğer isteklilere açılacak ve en yüksek teklifi veren kişi ya da kurum, araziyi kiralayabilecek. Bu süreçte şeffaflık sağlanacak ve tüm başvuru sahiplerine eşit fırsatlar sunulacak. Bu, aynı zamanda arazilerin en verimli şekilde kullanılmasını ve en yüksek kira gelirinin elde edilmesini hedefleyen bir sistemdir.

Kiracıların Tarımsal Desteklerden Faydalanması

Kiralama işlemi sonrasında, kiracılar kiraladıkları tarım arazileri için devlet tarafından sağlanan tarımsal desteklerden faydalanabilecekler. Bu destekler, tarımsal üretimi teşvik etmek ve çiftçilerin mali yüklerini hafifletmek amacıyla sağlanıyor. Kiracılar, bu desteklerden yararlanarak tarımsal faaliyetlerini daha verimli bir şekilde sürdürebilecekler.

İhtilaflı Tarım Arazilerinin Durumu

İhtilaflı tarım arazilerinde, kiralama işlemleri yapılacak olsa da kira gelirleri, ihtilaf sona erdikten sonra hak sahiplerine payları oranında ödenecek. Bu, hukuki süreçlerin tamamlanmasını beklemek adına alınan bir tedbir olarak değerlendiriliyor ve adaletin sağlanmasına yönelik bir adım olarak kabul ediliyor.